나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35332 [1] 경기도 김포시 북변동 134-26 대지 경매

경기도 김포시 북변동 134-26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35332(부천지원 경매1계). 감정가 419,835,000원, 최저가 293,885,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 35332 [1]
소재지	경기도 김포시 북변동 134-26
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 정비구역

면적

토지면적	846㎡ (255.92평)

금액

감정가	419,835,000원
최저가	293,885,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,388,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.13	419,835,000원	유찰
2차	2026.09.15	293,885,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2026.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: .
교통상황: .
건물의 구조: .
이용상태: .
설비내역: .
토지의 형상 및 이용상태: .
인접 도로상태등: .
토지이용계획 및 제한상태: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

물건 비고

-지분매각
-이 사건 경매목적물은 「북변4구역주택재개발정비사업조합 」소재하고 2024. 8월 착공 후 공사 진행중
-북변4구역주택재개발정비사업조합의 회신 내용은 다음과 같음
1. 소유자는 조합원이고 107동 202호(분양면적 118.3693㎡, 분양가격 471,400,000원)을 분양받으며
2.매수인의 조합원 지위 승계에 대하여 승계취득 여지 있음 (명확한 사실관계는 북변4구역주택재개발정비사업조합을 통해 반드시 확인요)
3.추가분담금 발생여지 있음 (명확한 사실관계는 북변4구역주택재개발정비사업조합을 통해 반드시 확인요)
-입주예정 아파트에 대한 입주권으로 평가기준일까지 납입한 계약금, 중도금 등이 없는 것으로 조사되었는바, 경매 진행시 조합에 확인 바람