나이스옥션 법원경매 인천 2022타경531167 [37] 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 더존캐슬 11층1101호 오피스텔 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-27

물건 개요

인천지방법원 경매21계 2022타경531167 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1101호 (도화동,더존캐슬) | 감정가: 184,000,000원 | 최저가: 90,160,000원 | 용도: 오피스텔

사건번호: 인천지방법원 2022타경531167 (37)

소재지: 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 더존캐슬 11층1101호

용도: 오피스텔

감정가: 184,000,000원

토지면적: 15.12㎡ (약 4.57평)

토지 지분: 15.115㎡ (약 4.57평)

건물면적: 59.63㎡ (약 18.04평)

건물 지분: 59.635㎡ (약 18.04평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 농OOOOOOOOOOO

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.

본건까지 차량으로의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "도화역" 및 다수의 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 이용 편의성이 매우 양호합니다.

본 물건은 부동산 임의경매로, 채권자인 농OOOOOOOOOOO에 의해 신청되었습니다.

낙찰 시 대부분의 권리는 소멸되는 것으로 예상되나, 상세한 권리 분석을 위해서는 등기부등본 및 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다.

공부와의 차이는 없는 것으로 확인되었습니다.

본건이 위치한 도화동 일대는 주거 시설과 근린생활시설이 조화롭게 형성된 지역입니다. 오피스텔로서 배후 수요를 확보할 수 있으며, 도화역을 중심으로 형성된 상업 시설 이용 또한 편리합니다.

인근에 도화초등학교가 위치하여 교육 환경이 우수하며, 다양한 근린생활시설이 소재하여 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 주거 밀집 지역으로서 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

임대 관계가 미상으로, 명도 진행 시 세입자와의 협의가 필요할 수 있습니다.

11층 건물 내 오피스텔로, 공용 시설(승강기, 주차장 등)의 관리 상태 및 미납 관리비 존재 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

주변 지역을 조사한 결과, 특별한 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

인천 도화동 역세권에 위치한 오피스텔 물건으로, 우수한 교통 및 생활 환경을 자랑합니다. 감정가를 기준으로 합리적인 가격에 낙찰받을 경우, 시세 차익 또는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 가치가 높은 물건으로 판단됩니다.

* 교통: 1호선 도화역 역세권으로 탁월한 교통 접근성을 제공합니다.

* 입지: 도화초등학교 인근에 위치하여 교육 및 주거 환경이 안정적입니다.

* 수익성: 오피스텔로서 실거주 수요와 임대 수익 창출 가능성이 모두 존재합니다.

* 미래가치: 도화동 일대의 개발 가능성과 더불어 지역 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

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