나이스옥션 법원경매 인천 2022타경531167 [7] 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 더존캐슬 3층303호 오피스텔 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2022타경531167 [7] 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 더존캐슬 3층303호 오피스텔 경매

• 사건번호: 2022타경531167
• 주소: 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층303호 (도화동,더존캐슬)
• 용도: 오피스텔

인천지방법원 경매21계 2022타경531167 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층303호 (도화동,더존캐슬) | 감정가: 182,000,000원 | 최저가: 89,180,000원 | 용도: 오피스텔

1. 임대 관계 미상: 본건의 임대 관계에 대한 정보가 현재 미상으로, 인수되는 임차인이 있을 경우 명도에 어려움이 발생할 수 있습니다.

2. 관리비 미납: 낙찰 후 미납된 관리비(공용부분)를 인수해야 하는 경우가 발생할 수 있으므로, 관리사무소를 통해 확인이 필요합니다.

3. 주변 지역 개발 이슈: 도화1구역과 같은 일부 지역의 개발 지연 및 환경 문제(쓰레기 방치 등)는 지역 전체의 미관이나 치안에 간접적인 영향을 줄 수 있습니다.

*6. 투자 포인트

1. 우수한 교통 접근성: 인천 지하철 1호선 도화역 역세권에 위치하여 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.

2. 지속적인 지역 개발: GTX-B 노선 추진 등 교통망 확충 호재와 함께 지역 개발이 진행되고 있어 향후 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

3. 실거주 및 임대 수익 가능성: 오피스텔로서 1인 가구 또는 소규모 가구의 실거주 수요가 있으며, 도화역 인근의 직주근접 환경으로 임대 수익 창출 또한 기대해 볼 수 있습니다.

*7. 종합 의견

인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 본 더존캐슬 오피스텔은 편리한 교통망과 도화역 주변의 생활 인프라를 바탕으로 실거주 및 투자 가치를 지닌 물건입니다. 다만, 임대 관계 미상 및 일부 주변 지역의 개발 이슈에 따른 잠재적 리스크를 충분히 인지하고, 철저한 권리 분석 및 현장 조사를 통해 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

법원 정보

인천지방법원 경매21계