나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536944 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 74-28 단독주택 경매
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 7-34 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536944(인천지방법원 경매21계). 감정가 55,959,420원, 최저가 13,435,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로,
외벽: 벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
1층은 근린생활시설, 2층과 지하는 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
52%
102,229,515원
최근 6개월
15건
52%
101,397,710원
최근 12개월
24건
55%
418,870,569원
물건 비고
- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
