나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69185 [1] 경기도 광주시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO 단독주택 경매
경기도 광주시 곤지암읍 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69185(성남지원 경매6계). 감정가 861,651,080원, 최저가 295,546,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 소재 "경기광주휴게소"(원주방향)남동측 인근에 위
치하여 있으며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 창고, 소규모 공장 등이 혼재하는 비교적
지대가 높은 산골 전원주거지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통사정은
다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건토지(2,3,4) 모두 완경사 지대 내의 사다리형 토지로서 현황 일단의 단독주택 건부지
로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3,4
보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형), 가축사육제한구역(일부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보
전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-기타사항: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슁글마감지붕 1층 단독주택으로서(사용승인:2020.03.04)
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중에 있음.
설비내역
난방설비, 위생급배수설비 등 되어 있음
부합물 및 종물
별첨"건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음(임대관계는 미상임)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
68%
521,895,225원
최근 6개월
8건
66%
469,529,488원
최근 12개월
10건
63%
495,688,590원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.2025.6.26.박양규가 임금채권 등 공사대금 34,100,000원의 유치권 신고서 제출.유치권 성립여부는 불명확함.
