나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69826 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 327-5 근린주택 경매

경기도 성남시 분당구 서현동 327-5 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69826(성남지원 경매1계). 감정가 1,981,240,400원, 최저가 1,386,868,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 69826 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 서현동 327-5
용도	근린주택
매각기일	2026.02.13
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역

면적

토지면적	206.30㎡ (62.41평)
건물면적	409.40㎡ (123.84평)

금액

감정가	1,981,240,400원
최저가	1,386,868,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	138,686,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	1,981,240,400원	유찰
2차	2026.02.13	1,386,868,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "양명중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(분당) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 알씨조및 조적조 경사스라브 지상3층, 지하1층 건물로서,
(사용승인일: 1994.06.15)

외벽 : 몰탈위 판넬붙임, 페인팅 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등.
창호 : 샷시 등.
이용상태: 1층 : 자동차수리점
2층 : 주택 2개호
3층 : 주택 1개호
지층 : 공실로 탐문 조사됨.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	53%	4,115,126,667원
최근 6개월	5건	66%	3,779,274,000원
최근 12개월	8건	57%	10,746,260,013원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함