나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71195 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 631-43 라데팡스 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 8-36, 비동 OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71195(성남지원 경매1계). 감정가 152,000,000원, 최저가 106,400,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71195 [1]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 도수리 631-43 라데팡스 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 8-36, 비동 OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명라데팡스
매각기일2026.02.13
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한특별대책지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 631-43 라데팡스 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.21㎡ (17.91평)
건물면적57.87㎡ (17.51평)

금액

감정가152,000,000원
최저가106,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 152,000,000원 유찰
2차 2026.02.13 106,400,000원 매각
2차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가원 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리에 소재하는 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 남측 인근으로 통과하는 광동로 및 도수길변에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사슬라브)지붕 4층 건 내 3층 302호로서
(사용승인일: 2012.09.20)
외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택( 후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4 - 5m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 66% 161,723,958원
최근 6개월 85건 68% 159,750,006원
최근 12개월 107건 68% 163,868,938원