나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70970 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 2184 더채움팰리스제1동 OOOOOO 연립주택 경매
경기도 성남시 OOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70970(성남지원 경매1계). 감정가 417,000,000원, 최저가 204,330,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "수진역(지하철8호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대로변으로 근린생활시설, 오피스, 오피스텔 및 공동주택 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철8호선, 근거리에 성남I.C 등이 소재하는 등 양호함.
건물의 구조
2017년 1월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중 창호 등,
- 세대수 및 주차대수 : 3개호 11세대, 12대 가능한바 세대당 약 1대 가능함.
이용상태
후첨 "내부구조도" 참조
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 환경사지를 평탄화한 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약6미터의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
건축물 대장 상 위반건축물(불법용도변경 등)인바 관계기관에 재확인 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사 시 이해관계인 등의 폐문.부재로 인하여 내부 확인불가하여 건축물현황도면에 의거 표기하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
35%
183,973,333원
최근 6개월
5건
50%
621,039,555원
최근 12개월
9건
54%
593,305,309원
물건 비고
건축물 대장상 위반건축물(불법용도변경, 부설주차장 미설치)이므로 자세한 사항은 관계기관에 확인이 필요하며, 감정평가액 산출근거는 주된 건축물의 용도인 연립주택을 기준으로 함
