나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50003 [1] 경기도 하남시 덕풍동 768 르메디안 101동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천지 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 3층 301호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.

이용상태

연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(도시형 생활주택-단지형 연립주택)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 주위로 소로2류, 소로3류, 중로1류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소
로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육
지원청에 별도 확인요[풍산고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조
의3제1호)<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.