나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71355 [1] 경기도 하남시 덕풍동 689 한솔리치빌아파트5단지 503동 25층2502호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 덕풍1동 사무소 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트, 단독주택, 학교, 관공서, 상가 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트 구조, 철골조 지붕, 지상 25층, 중 제25층 제2502호로서,
(사용승인일: 2006.02.09.)
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

제25층 제2502호: 공부상 아파트(방3, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 주방, 거실, 발코니4, 현관 등)임.
상세내역은 후첨 "내부구조도"참조

설비내역

급배수 설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 방송설비, 주차장 등 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약20m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m, 남동측으로 노폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내 포장상태는 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.