나이스옥션 법원경매 성남 2025타경15 [1] 경기도 하남시 덕풍동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
지식산업센터 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선
"하남？산역"이 소재하여 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층건 내 9층 씨에이09-032호로서,
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감
내벽 : 위페인팅, 천정 텍스 마감
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

지식산업센터로서 사무실로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비,
지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 지식산업센터 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 광로와 서남측으로 폭약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·831-1 지번 :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육
지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억
제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역
(2016-10-06)임.

·831-2 지번 :
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4
유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수
도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 타인에게 임대중임.
② 본건 출입문 상단에 A-932로 표시되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지식산업센터로서 사무실로 이용중임