나이스옥션 법원경매 청주 2025타경52156 [1] 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 답 경매

충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52156(청주지방법원 경매5계). 감정가 463,690,000원, 최저가 77,932,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52156 [1]
소재지	충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1
용도	토지
매각기일	2026.11.11
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(접함)도로구역, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	5,210㎡ (1,576.03평)

금액

감정가	463,690,000원
최저가	77,932,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	7,793,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	463,690,000원	유찰
2차	2026.06.24	324,583,000원	유찰
3차	2026.07.29	227,208,000원	유찰
4차	2026.09.02	159,046,000원	유찰
5차	2026.10.07	111,332,000원	유찰
6차	2026.11.11	77,932,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아감정 · 평가일 2025.12.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 &quot;분제마을&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 참조 본건 남서측 도로부지(지적도)상 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 출처: 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).