나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514909 [1] 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 3층304호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 논현역로 6, 아라트라움 3층304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514909(인천지방법원 경매25계). 감정가 116,000,000원, 최저가 116,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514909 [1]
소재지	인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 3층304호
도로명주소	인천광역시 남동구 논현역로 6, 아라트라움 3층304호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.05
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역

인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 3층304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.37㎡ (1.62평)
건물면적	27.04㎡ (8.18평)

금액

감정가	116,000,000원
최저가	116,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	116,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2026.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 &quot;인천논현역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 업무시설, 상업시설, 아파트, 공장, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 &quot;인천논현역&quot; 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 왕복 3차선의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.