나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73855 [1] 경기도 동두천시 탑동동 산189-1 임야 경매

경기도 동두천시 탑동동 산189-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73855(의정부지방법원 경매1계). 감정가 8,815,509,000원, 최저가 6,170,856,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73855 [1]
소재지	경기도 동두천시 탑동동 산189-1
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	(접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 사회복지시설, 임업용산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (저촉)성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)사회복지시설, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)임업용산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	153,346㎡ (46,387.17평)

금액

감정가	8,815,509,000원
최저가	6,170,856,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	617,085,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.05	8,607,509,000원	변경
신건	2026.09.09	8,815,509,000원	유찰
2차	2026.10.14	6,170,856,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2026.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 &quot;탑동초등학교&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1~4 : 4필지 일단의 부정형 토지로서, 남하향 완경사를 평탄하게 조성중인 허가지임. 기호 5 : 부정형의 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무 및 활엽수 등이 자생중임.
인접 도로상태: 기호 1~4 : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호 5 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,3,4 : 보전관리지역, 사회복지시설(2016-12-29), 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 사회복지시설(2016-12-29), 가축사육제한 구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역),가축사육제한구역(2016-12-01) (500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건: 기호 2,3 토지의 지상에 컨테이너박스 3동 및 간이화장실 1동이 소재함. (후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : 제시외 온천공은 탑동동 산189-8번지에 설치되어 있음.

물건 비고

일괄매각, 목록2. 의 제시외 온천공 포함
목록1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)
목록5.는 맹지임.