나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52491 [1] 전라남도 광양시 중동 1696-2 중마동진아리채 101동 5층502호 아파트 경매

전라남도 광양시 중마중앙1길 65 중마동 진아리채, 101동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52491(순천지원 경매9계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52491 [1]
소재지	전라남도 광양시 중동 1696-2 중마동진아리채 101동 5층502호
도로명주소	전라남도 광양시 중마중앙1길 65 중마동 진아리채, 101동 5층502호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 중동 1696-2 중마동진아리채 101동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.30㎡ (14.31평)
건물면적	78.76㎡ (23.83평)

금액

감정가	167,000,000원
최저가	116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,690,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	167,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	116,900,000원	매각
2차	2026.06.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.25)
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 &apos;동광양중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측 및 남서측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

미납관리비 2,968,320원(2025.12.29. 현황조사일 기준)