나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31494 [1] 경상남도 남해군 이동면 초음리 1378-3 전 경매

경상남도 남해군 이동면 초음리 1378-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31494(진주지원 경매3계). 감정가 44,242,750원, 최저가 30,970,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31494 [1]
소재지	경상남도 남해군 이동면 초음리 1378-3
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,783㎡ (1,446.86평)

금액

감정가	44,242,750원
최저가	30,970,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,097,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.15	44,242,750원	유찰
2차	2026.07.27	30,970,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수감정 · 평가일 2025.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 남해군 이동면 초음리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지내 부정형의 토지로 휴경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며 북동측으로 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

물건 비고

-지분매각
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.