나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4371 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 34-5 나동 1층6호 근린상가 경매
경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로679번길 3, 나동 1층6호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4371(포항지원 경매4계). 감정가 33,800,000원, 최저가 33,800,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(4): 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,4): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(3)세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서 (사용승인일: 1980.08.27) - 외 벽: 스톤코트 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 모노륨, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호임.
이용상태
(3)단독주택으로 이용중임.
설비내역
(3)급배수 및 위생설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 온수난방시설임.
부합물 및 종물
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;(㉠~㉧)를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 &quot;서문사거리&quot;북서측 인근에 위치하는 통칭 &quot;삼광시장(34-5번지 소재)&quot; 제나동 제1층 제6호 및 제7호[기호(1,6)], 통칭 &quot;삼광시장(34-6번지 소재)&quot; 제나동 제1층 제3호[기호(5)]로서, 부근 일대는 시장형상가, 노선상가, 후면 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건 상가단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
(1,6)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(34-5번지내 나동) 중 제1층 제6호 구분상가로서 (사용승인일: 1988.06.15) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. (5)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(34-6번지내 나동) 중 제1층 제3호 구분상가로서 (사용승인일: 1988.06.11) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태
(1)소매점(공실) (5)소매점(공실) (6)소매점(미용실)
설비내역
급배수 및 공용의 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 통칭 &quot;삼광시장(상가 및 노천시장)부지&quot;로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 중 기호(1)은 실지조사 당시 폐문부재로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(상가)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
