나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4374 [1] 경상북도 포항시 북구 기계면 문성리 612 전 경매
경상북도 포항시 북구 기계면 문성리 612 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4374(포항지원 경매1계). 감정가 30,260,000원, 최저가 21,182,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4374 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 기계면 문성리 612
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한
(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
585.12㎡ (177.00평)
금액
감정가
30,260,000원
최저가
21,182,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,118,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
30,260,000원
유찰
2차
2026.11.09
21,182,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 시대 · 평가일 2026.01.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 문성리 소재 "문성지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을인근 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 대체로 등고 평탄하나 일부 경사지이며, 농경지(일부 휴경지) 상태임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 1~2미터의 비포장 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 일부 지상에 연고 미상의 분묘(1기)가 소재하는 것으로 조사됨.
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 연고 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
