나이스옥션 법원경매 경주 2025타경610 [1] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 산2-18 도로 경매

경상북도 경주시 외동읍 구어리 산2-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경610(경주지원 경매1계). 감정가 105,125,000원, 최저가 73,588,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 610 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 구어리 산2-18
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(저촉)준공업지역, 장애물제한표면구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	725㎡ (219.31평)

금액

감정가	105,125,000원
최저가	73,588,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,358,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	105,125,000원	유찰
2차	2026.10.06	73,588,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2026.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 외동읍행정복지센터 남측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 대체로 소규모공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 자체가 포장도로이며, 본건 토지는 서측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), 장애물제한표면구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

물건 비고

일부 도시계획시설(도로) 저촉 감안한 가격임.