나이스옥션 법원경매 대구 2025타경10107 [1] 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 923 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2026.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지[기호(1)~(10)]는 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 '경북과학대학교' 북서 측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 기산면소재지 외곽의 순수농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택, 주변 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지[기호(1)~(10)]까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 2~3분 거리에 구간버스 정류 장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

·기호(1),(2),(3),(4): 북동측으로 완만한 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '과수원'으로 이용되고 있음. ·기호(5): 현황 '도로'로서, 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있음. ·기호(6),(9): 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '휴경지'상태임. ·기호(7): 현황 '도로'로서, 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있음. ·기호(8),(10): 현황 '도로'로서, 서측 및 동측으로 완만한 경사를 이루고 있음.

인접 도로상태

·기호(1): 본건 토지 남측으로 본건 토지[기호(5)]가 포함된 약 3m 콘크리트포장도로와 접하고 있 음. ·기호(2): 본건 토지 남동측으로 약 4.5m 아스팔트포장도로, 남서측으로 본건 토지[기호(7)]가 포함 된 약 4~6m 콘크리트포장도로와 접하고 있음. ·기호(3): 본건 토지 남동측으로 약 4.5m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. ·기호(4): 본건 토지 남측 및 남서측으로 본건 토지[기호(8),(10)]가 포함된 약 3~3.5m 콘크리트포 장도로와 접하고 있음. ·기호(6),(9): 본건 토지 북측으로 본건 토지[기호(5),(8)]가 포함된 약 3~3.5m 콘크리트포장도로와 접 하고 있음. ·기호(5),(7),(8),(10): 중간에 일부 구거를 포함하여 일체로 연결되어 있는 약 3~4m 자체 콘크리트포장도로이며, 동측 초입 부분 기호(2) 토지[기호(2)]인 약 4~6m 콘크리트포장도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1)~(10) 토지 공히 "계획관리지역, 가축사육제한 구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 기호(1),(2) 토지의 지목은 '답', 기호(3),(4) 토지의 지목은 '전'이나 현황 '과수원'으로 이용되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

물건 비고

일괄매각. 목록 1~4, 6, 9 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 목록 1, 2 공부상 ‘답’이고 목록 3, 4 공부상 ‘전’이나 현황 ‘과수원’이며, 과수목 포함 평가. 목록 6, 9 휴경지. 인접 토지와 지적경계 명확하지 않음