나이스옥션 법원경매 광주 2024타경75674 [1] 광주광역시 동구 소태동 463-3 전 경매
광주광역시 동구 소태동 463-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75674(광주지방법원 경매10계). 감정가 82,123,000원, 최저가 29,434,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 75674 [1]
소재지
광주광역시 동구 소태동 463-3
용도
전
매각기일
2026.06.19
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
개발제한구역, (접함)보전산지, 자연녹지지역, (접함)공익용산지
면적
토지면적
2,003㎡ (605.91평)
금액
감정가
82,123,000원
최저가
29,434,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
2,943,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.09
82,123,000원
유찰
2차
2026.02.20
57,487,000원
유찰
3차
2026.03.27
45,990,000원
유찰
4차
2026.05.08
36,792,000원
유찰
5차
2026.06.19
29,434,000원
매각
5차
2026.06.26
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 대부분 임야, 일부 전으로 이루어진 산림지대임.
일련번호(1),(3) 맹지,
일련번호(2) 북서측의 소폭의 콘크리트포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>,
일련번호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,일련번호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-
05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법>, <추가기재>
해당지번 중 1301㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」
제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는
국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지
않습니다.
제시목록 외의 물건
토지·건물 감정평가명세표 참조.
공부와의 차이
일련번호(2)는 공부상 지목이 "임야" 이나 일부 "건물부지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
27%
96,700,000원
최근 6개월
2건
27%
96,700,000원
최근 12개월
3건
33%
385,466,667원
물건 비고
- 지상에 매각대상이 아닌 일반건축물대장에 미등재된 건물(주택, 음식점 및 가추) 소재함.
- 맹지임
- 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부된 2025. 5. 1.자 광주광역시 동구의 사실조회 회신 참조)
