나이스옥션 법원경매 광주 2025타경127 [1] 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 675-1 전 경매
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 675-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경127(광주지방법원 경매10계). 감정가 113,376,600원, 최저가 40,636,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 127 [1]
소재지
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 675-1
용도
전
매각기일
2026.06.19
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,943㎡ (1,495.26평)
금액
감정가
113,376,600원
최저가
40,636,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
4,063,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.09
113,376,600원
유찰
2차
2026.02.20
79,364,000원
유찰
3차
2026.03.27
63,492,000원
유찰
4차
2026.05.08
50,794,000원
유찰
5차
2026.06.19
40,636,000원
매각
5차
2026.06.26
-
변경
5차
2026.07.03
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 남문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재""봉학마을""남측[일련번호 1)~3)]근거리에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야, 태양광시설 등이 소재하며 일련번호 1) 마을주변 농경지대, 일련번호 2) 순수 야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 1), 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나, 현황 ""도로""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
70%
2,706,000원
물건 비고
- 일괄매각(목록1 지상에 식재된 소나무, 남천 등의 수목 포함)
- 목록1 지상에 소재하는 비닐하우스 및 비닐하우스 내에 화분 등에 식재된 수목은 매각 제외
- 목록1은 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 목록3은 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임
