경상남도 거창군 위천면 강천리 688 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12147(거창지원 경매2계). 감정가 66,455,000원, 최저가 32,563,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12147 [1]
소재지
경상남도 거창군 위천면 강천리 688
용도
임야
매각기일
2026.03.27
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, 준보전산지
면적
토지면적
3,110㎡ (940.78평)
금액
감정가
66,455,000원
최저가
32,563,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,256,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.09
66,455,000원
유찰
2차
2026.02.20
46,519,000원
유찰
3차
2026.03.27
32,563,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 산하
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거창군 위천면 강천리 소재 "면동마을" 내 및 북측 인근, 모동리 소재 "원당마을" 북측 인근에
위치하며, 부근은 농경지, 축사, 묘지, 임야, 채석장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묵전"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묘지"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "사무실부지 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
기호(2)∼(4) : 지적도상 "맹지"임.
기호(5) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(6) : 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)∼(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성
에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은
담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(면동천)<소하천정비법>, 개발촉진지구<지역균형
개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관
리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에
관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
제시목록 외의 물건
기호(5),(6)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ),(ㄹ) 및 제시외 태양광
발전설비 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
27%
51,629,900원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록3번 토지 지상에 분묘 가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 1, 2, 3번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
