나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119158 [1] 울산광역시 동구 방어동 324-4 10층1002호 아파트 경매
울산광역시 동구 서진2길 11, 10층1002호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119158(울산지방법원 경매3계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 119158 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 324-4 10층1002호
도로명주소
울산광역시 동구 서진2길 11, 10층1002호
용도
아파트
매각기일
2026.03.18
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
32.74㎡ (9.91평)
건물면적
84.91㎡ (25.69평)
금액
감정가
201,000,000원
최저가
98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,849,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.09
201,000,000원
유찰
2차
2026.02.13
140,700,000원
유찰
3차
2026.03.18
98,490,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진문화센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내
제10층 제1002호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공부상 오피스텔이나, 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 인근탐문 등을 종합적으로 고려한 사항을 근거로 하였으니 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형 유사 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
