나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10884 [2] 대구광역시 북구 산격동 OOOOOOO 근린시설 경매

대구광역시 북구 산격동 OOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10884(대구지방법원 경매2계). 감정가 186,194,660원, 최저가 186,194,660원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10884 [2]
소재지	대구광역시 북구 산격동 OOOOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.09
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	140.20㎡ (42.41평)
건물면적	51.51㎡ (15.58평)

금액

감정가	186,194,660원
최저가	186,194,660원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,619,466원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	186,194,660원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.10.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 <대구실내체육관> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <경명여자중학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입은 불가능하며, 제반 교통상황은 보통이며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 제반 교통상황은 보통이며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 자루형의 토지로서 주거용 건부지임. 기호(2) : 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 세장형의 토지로서 도로임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 가장형의 토지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 서측 및 남측으로 폭 약 2미터 내외의 인도블럭도로와 접함.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로이며, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10) 임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합),가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역 (2018-04-10) 임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
제시목록 외의 물건: 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 시멘트벽돌조 기와무늬강판지붕 단층 (사용승인일 : 1974.07.05)건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내장타일, 벽지 등 마감 바닥 : 강화마루 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(나) : 시멘부록조 슬래브지붕 단층 (사용승인일 : 1974.07.05)건으로, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감임.
건물의 구조: 기호(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 (사용승인일 : 1991.01.25)건으로, 외벽 : 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내장타일, 시멘트노출 등 마감 바닥 : 시멘트노출 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 기호(가) : 단독주택 기호(나) : 창고, 화장실
이용상태: 기호(가) : 단독주택
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 구비되어 있음.
설비내역: 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
부합물 및 종물: 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이: ① 기호(가) 건물은 공부상 용도가 “제2종근린생활시설(사무소)” 이나, 실제 “단독주택” 임. ② 기호(가) 건물은 공부상 지붕이 “시멘기와지붕”이나, 실제 “기와무늬강판지붕” 임.
공부와의 차이: 기호(가) 건물은 공부상 용도가 “제2종근린생활시설(사무소)” 이나, 실제 “단독주택” 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	27%	131,510,000원
최근 6개월	6건	29%	122,001,667원
최근 12개월	16건	42%	187,851,792원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 5 지분매각, 공부상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나 실제 ‘단독주택’, 공부상 ‘시멘기와지붕’이나 실제 ‘기와무늬강판지붕’