나이스옥션 법원경매 대구 2024타경109425 [1] 대구광역시 북구 읍내동 1448 에스디아이프라임강북 103동 8층805호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-04

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2024타경109425 [1] 대구광역시 북구 읍내동 1448 에스디아이프라임강북 103동 8층805호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대구지방법원 경매2계 2024타경109425 | 소재지: 대구광역시 북구 칠곡중앙대로125길 7, 103동 8층805호 (읍내동,에스디아이프라임강북) | 감정가: 408,000,000원 | 최저가: 285,600,000원 | 용도: 아파트

1. 대구지방법원 2024타경109425 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구지방법원 2024타경109425 (1)

소재지: 대구광역시 북구 읍내동 1448 에스디아이프라임강북 103동 8층805호

용도: 아파트

감정가: 408,000,000원

토지면적: 63.27㎡ (약 19.14평)

건물면적: 122.76㎡ (약 37.14평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (확인 불가)

1.2. 입지 조건

본건은 대구광역시 북구 읍내동에 위치하며, "칠곡중학교" 북측 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변으로는 아파트 단지, 노선상가, 업무용 건물, 병원, 금융기관, 대형 할인매장, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 종교시설, 관공서, 학교, 하천 및 임야 등 다양한 시설이 혼재되어 있어 주거 편의성이 높은 지역입니다. 차량 접근이 용이하며, 도심에 위치하여 대중교통 이용 또한 편리합니다. 단지는 도심 간선도로인 "칠곡중앙대로"와 바로 접하고 있어, "동암로", "학정로", "호국로", "관음로", "구암로" 등 주요 도로와의 연계가 수월합니다.

1.3. 건물 및 토지 상세

건물은 철근콘크리트 구조, 철근콘크리트 지붕의 15층 건물 중 8층에 위치한 805호입니다. 2010년 4월 30일에 사용 승인되었습니다. 외벽은 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 바닥은 강화마루 및 타일 마감으로 되어 있으며, 창호는 샷시 이중창으로 구성되어 있습니다. 현재 아파트로 이용 중이며, 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등을 갖추고 있습니다. 토지는 남동측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

1.4. 권리 분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행됩니다. 임의경매는 채무자의 담보권 실행을 위해 진행되는 경매로, 일반적으로 낙찰 후 권리 관계가 비교적 깨끗한 편입니다. 제공된 정보만으로는 상세한 권리 분석이 어려우나, 채권자는 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO로 파악됩니다.

1.5. 상권 및 생활 정보

본건이 소재한 대구 북구 읍내동 일대는 주거단지와 더불어 상업 시설이 잘 발달된 지역입니다. 단지 인근으로 병원, 금융기관, 대형 할인매장, 각종 근린생활시설 등이 분포하고 있어 일상생활에 필요한 편의시설 이용이 매우 편리합니다. 또한, "칠곡중학교"가 인근에 위치하며, 주변 학교와의 연계도 용이하여 교육 환경 또한 갖추고 있습니다. 대중교통 이용도 편리하여 도심 접근성이 뛰어납니다. SD아이프라임강북 아파트는 총 573세대로 구성되어 있으며, 2010년 4월 입주한 아파트 단지입니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 정보 및 일반적인 주변 환경 검색 결과, 본건 인근에 대규모 혐오시설(산업단지, 폐기물 처리 시설 등)이 직접적으로 확인되지는 않았습니다. 다만, 토지이용계획상 비행안전구역(군사기지 및 군사시설 보호법) 및 문화재보존영향 검토대상구역(칠곡향교대성전)으로 지정되어 있어 관련 법규 확인이 필요할 수 있습니다. 또한, 아파트 자체의 주차 공간이 협소하다는 의견이 있을 수 있으나, 본 경매 물건에 직접적인 영향은 없을 것으로 보입니다.

1.7. 종합 의견

본건은 대구광역시 북구 읍내동에 위치한 SD아이프라임강북 아파트 103동 805호입니다. 2010년 준공된 비교적 신축에 속하는 아파트로, 총 15층 건물 중 8층에 위치하여 일조권 및 조망권이 양호할 것으로 예상됩니다. 주변에 학교, 상업시설, 병원 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있으며, 주요 도로와 인접하여 교통 접근성이 뛰어난 입지입니다. 임의경매 물건으로 권리 관계는 비교적 명확할 것으로 판단됩니다.

1.8. 투자 포인트

- 우수한 입지: 칠곡중학교 인근, 다양한 생활 편의시설 및 교통망 접근성 우수.

- 준신축 아파트: 2010년 준공으로 비교적 최신 축에 속하는 건물 상태.

- 편리한 교통: 간선도로와 인접하여 시내외 이동이 용이.

- 토지/건물 일괄매각: 토지 지분을 포함하여 소유권 취득.

- 쾌적한 주거 환경: 조용한 주거 지역에 위치하며, 학교 및 상업 시설 인접.

법원 정보

대구지방법원 경매2계