나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1111 [2] 경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 OOOOO 임야 경매
경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1111(수원지방법원 경매2계). 감정가 52,896,000원, 최저가 37,027,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 중 기호(1)은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 ""일산4리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3)은 경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 소재 ""한택식물원"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
기호(1)은 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통이며, 기호(3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 남측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 남동측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임
기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 기와지붕 단층 및 연와조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트몰탈 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
본건 중 연와조 스라브지붕 단층부분의 공부상 면적은 74.50㎡로 등재되어 있으나, 현황 약132㎡ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
물건 비고
1. 자연림 상태의 맹지임.
2. 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속하나 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가.
