나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12431 [4] 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 4층 402호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하는 "스카이스
테이트" 제2층 제201호외 7개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택 및
각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건중 제2층 제201호외 7개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

각호 공히 "아파트"로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및
난방시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필 1단의 부정형 토지를 "공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35M, 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

7필지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)이며, 기호 1 - 6 토지는 시가지
경관지구(2023-12-18)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.