나이스옥션 법원경매 인천 2025타경220 [1] 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 지1층비103호 판매시설 경매

인천광역시 서구 청라커낼로288번길 8-10, 지1층비103호 (경서동,청라봄빌딩) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경220(인천지방법원 경매18계). 감정가 470,000,000원, 최저가 161,210,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 220 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 지1층비103호
도로명주소인천광역시 서구 청라커낼로288번길 8-10, 지1층비103호 (경서동,청라봄빌딩)
용도판매시설
건물명청라봄빌딩
매각기일2026.04.27
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 지1층비103호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.24㎡ (4.61평)
건물면적50.76㎡ (15.35평)

금액

감정가470,000,000원
최저가161,210,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금16,121,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 470,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 329,000,000원 유찰
3차 2026.03.26 230,300,000원 유찰
4차 2026.04.27 161,210,000원 매각
4차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.04)
4차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 내 지1층 비103호로서,
(사용승인일 : 2017.01.02.)
외벽: 화강석 마감.
창호: 페어그라스 창호임.
이용상태
상가로서 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 폭 약15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 12% 65,833,000원
최근 6개월 2건 12% 65,833,000원
최근 12개월 9건 32% 301,722,444원