나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501150 [2] 인천광역시 서구 원창동 381-68 1동 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501150(인천지방법원 경매18계). 감정가 428,000,000원, 최저가 102,763,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501150 [2]
소재지인천광역시 서구 원창동 381-68 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.06.01
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역
인천광역시 서구 원창동 381-68 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.59㎡ (4.41평)
건물면적35.40㎡ (10.71평)

금액

감정가428,000,000원
최저가102,763,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금10,276,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 428,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 299,600,000원 유찰
3차 2026.03.26 209,720,000원 유찰
4차 2026.04.27 146,804,000원 유찰
5차 2026.06.01 102,763,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재‘모다아울렛’남서측에 위치하며 주변은 노선
상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 1층 110,111호임.
이용상태
공히 "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 위락시설" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등
본건의 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m)
(2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구
조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 40% 318,027,705원
최근 6개월 43건 39% 271,155,708원
최근 12개월 70건 39% 263,944,503원