나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50742 [1] 전라남도 완도군 노화읍 . 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박(동력선 동원호)는 2017년 6월 22일 진수된 1.72톤 FRP 어선이며, 현황 선체의 관리상태는 보통임.

색상

본건 선박의 주기관은 가솔린선외기 기관(300마력) 1대 이며, 관리상태는 보통임.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 어장관리용 시설물로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동여부는 불확실 함.

사용연료

선적항은 전라남도 완도군 노화읍이나, 현황 완도군 보길면 예송리 인근 선착장 해상에 압류 및 보관중인 상태로서, 구체적인 운항사항은 미상임.

유효검사기간

본건 선박은 전라남도 완도군 보길면 예송리 196-1 인근 선착장 해상에 보관중이며, 동소에서 실사를 실시하였음.

기타(옵션등)

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

물건 비고

1. 본건 선박은 어장관리선으로서 어업허가가 없는 것으로 조사됨(어선만을 감정평가함)
2. 선박검사유효기간 : 2022.6.27.~2027.6.26.
3. 본건 선박에 설치된 의장품은 어장관리용 시설물로서 현상 및 관리상태는 보통이나 정상 작동여부는 불확실함
4. 본건 선박의 주기관은 가솔린선외기 기관(300마력) 1대이며 관리상태는 보통임
5. '선박의장품 감정평가명세표'에 기재된 의장품 외 소규모의 의장품(조타설비, 사이드로라, 전기설비 등) 및 기타 의장품은 선체에 포함하여 평가함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건번호

해남지원 2025타경50742 (1)

1.2. 물건 소재지

전라남도 완도군 노화읍

1.3. 물건 종류

선박

1.4. 용도

어장관리선 (어업허가 없음)

1.5. 감정가

21,760,000원

1.6. 경매 구분

소형선박임의경매

1.7. 채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.8. 특이사항

본 건 선박은 어장관리선으로, 어업허가가 없는 상태로 조사되었습니다. 감정평가는 어선만을 대상으로 이루어졌습니다.

1.9. 주의사항

* 본 건 선박은 어장관리선으로서 어업허가가 없는 것으로 조사됨 (어선만을 감정평가함).

* 선박검사유효기간: 2022.6.27. ~ 2027.6.26.

* 본 건 선박에 설치된 의장품은 어장관리용 시설물로서 현상 및 관리상태는 보통이나 정상 작동 여부는 불확실합니다.

* 본 건 선박의 주기관은 가솔린선외기 기관(300마력) 1대이며 관리상태는 보통입니다.

* '선박의장품 감정평가명세표'에 기재된 의장품 외 소규모의 의장품(조타설비, 사이드로라, 전기설비 등) 및 기타 의장품은 선체에 포함하여 평가했습니다.

1.10. 감정평가서 요약

* 선박명: 동원호

* 진수일: 2017년 6월 22일

* 선체 재질 및 톤수: 1.72톤 FRP 어선

* 선체 관리상태: 보통

* 주기관: 가솔린선외기 기관(300마력) 1대, 관리상태 보통

* 의장품: 어장관리용 시설물, 현상 및 관리상태 보통, 정상 작동 여부 불확실

* 선적항: 전라남도 완도군 노화읍

* 현황: 전라남도 완도군 보길면 예송리 인근 선착장 해상에 압류 및 보관 중

* 운항사항: 구체적인 운항사항 미상

1.11. 물건명세서 참고사항

* 작성일: 2026년 2월 2일

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항 없음

* 지상권 개요: 해당사항 없음

* 비고: 위 특이사항 및 주의사항과 동일

2. 입지조건

2.1. 지역 개요

본 건 선박의 선적항은 전라남도 완도군 노화읍에 등록되어 있으나, 현재는 완도군 보길면 예송리 인근 선착장 해상에 보관 중입니다. 완도군은 대한민국 남서쪽에 위치한 다도해의 중심지로, 풍부한 해양 자원과 아름다운 자연 경관을 자랑합니다. 노화읍은 노화도에 위치하며, 보길도와는 보길대교로 연결되어 접근성이 양호합니다. 현재 선박이 보관 중인 보길면 예송리는 아름다운 갯돌 해변과 상록수림으로 유명한 관광지입니다.

2.2. 주변 환경

* 해상 보관: 본 건 선박은 전라남도 완도군 보길면 예송리 196-1 인근 선착장 해상에 보관되어 있습니다.

* 자연 경관: 예송리 해변은 검푸른 갯돌 해변과 병풍처럼 둘러싸인 상록수림(천연기념물 제40호)으로 유명하며, 자연 경관이 매우 뛰어납니다.

* 접근성: 보길도는 노화도를 거쳐 차량 또는 도보로 진입 가능하며, 완도 또는 해남에서 여객선을 이용할 수 있습니다.

2.3. 혐오시설 정보

조사 결과, 본 건 선박이 보관 중이거나 등록된 주소지 인근 지역에 혐오시설에 대한 특별한 언급은 발견되지 않았습니다. 완도군은 수산양식업이 발달한 지역으로, 관련 기반 시설 확충 및 친환경 사업 추진에 집중하고 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 권리관계

본 건 선박 경매 절차상 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 파악됩니다. 따라서 경매 낙찰자는 기존의 모든 권리 부담에서 자유로울 수 있습니다.

4. 상권분석

4.1. 지역 산업 특성

완도군은 대한민국 수산양식업의 중심지로, 특히 전복, 김, 미역, 다시마 양식이 활발합니다. 노화도는 전복 양식으로 유명한 지역이며, 과거 '돈섬'이라 불릴 정도로 경제적 번영을 누렸습니다. 본 건 선박은 어장관리선으로, 이러한 지역의 어업 활동과 밀접한 관련이 있을 것으로 예상됩니다.

4.2. 시장 잠재력

어업 활동이 왕성한 완도 지역의 특성상, 선박은 관련 어업 활동이나 양식업 지원 등 다양한 용도로 활용될 잠재력을 가집니다. 그러나 본 건은 어업허가가 없는 상태이므로, 새로운 허가 취득 또는 용도 변경 가능성을 고려해야 합니다.

5. 생활정보

5.1. 지역 문화 및 편의시설

완도군은 예로부터 문화적 인물들이 많이 배출된 지역이며, 특히 보길도에는 고산 윤선도 유적지 등 역사 유적이 있습니다. 노화읍에는 읍사무소, 파출소, 보건지소, 우체국, 도서관 등 기본적인 공공 편의시설이 갖추어져 있습니다. 예송리 마을 주민들은 친절하며 어촌의 따뜻함을 느낄 수 있다고 합니다.

5.2. 거주 환경 (선박 기준)

본 건은 선박으로서 주거 목적과는 거리가 있습니다. 다만, 보관 중인 예송리 인근은 조용하고 아름다운 자연 경관을 갖춘 곳으로, 관광 및 휴양지로 알려져 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 어업허가 부재

본 건 선박은 '어장관리선'으로 등록되어 있으나, 실제 어업허가는 없는 것으로 조사되었습니다. 이는 선박을 어업 목적으로 직접 활용하고자 할 경우, 별도의 허가 취득 절차가 필요함을 의미하며, 허가 취득 가능성 및 절차에 대한 면밀한 사전 조사가 요구됩니다.

6.2. 의장품 작동 불확실성

선박에 설치된 어장관리용 의장품의 정상 작동 여부가 불확실합니다. 현상 및 관리 상태는 보통으로 평가되었으나, 실제 사용 시 추가적인 수리 또는 교체가 필요할 수 있습니다.

6.3. 기관 및 선체 상태

주기관인 가솔린선외기 기관(300마력)과 선체는 '보통' 관리 상태로 평가되었습니다. 이는 당장의 큰 문제점은 없을 수 있으나, 향후 유지보수 필요성이 상존하며, 정밀 점검을 통해 정확한 상태를 파악하는 것이 중요합니다.

6.4. 운항사항 미상

선박의 구체적인 운항 기록이나 상태에 대한 정보가 부족합니다. 압류 및 보관 상태에서의 운항 이력, 충돌, 침수 등의 이력이 있는지 별도 확인이 필요합니다.

6.5. 법적 권리 소멸

본 경매 물건은 매각으로 인해 모든 권리가 소멸하는 물건으로, 별도의 인수되는 권리는 없습니다.

7. 종합 의견

본 건은 전라남도 완도군 노화읍에 등록된 소형 선박으로, 현재 완도군 보길면 예송리 인근에 보관 중입니다. 감정가는 21,760,000원으로 책정되었으며, 어장관리선으로서 어업허가는 없는 상태입니다. 선박의 주기관 및 선체 상태는 보통으로 평가되었으나, 설치된 의장품의 정상 작동 여부는 불확실합니다. 입지적으로는 아름다운 자연 경관을 자랑하는 완도 지역에 속해 있으며, 주요 어업 활동이 이루어지는 곳입니다. 어업허가가 없다는 점과 의장품의 작동 불확실성은 본 건의 활용에 있어 주요한 고려 사항이 될 것입니다.

8. 투자 포인트

* 수산양식업이 발달한 완도 지역의 선박 물건

* 감정가 21,760,000원으로 상대적으로 낮은 초기 자본 투입 가능성

* 매각으로 소멸되지 않는 권리가 없어 권리관계가 명확함

9. 예상 입찰가

본 건의 예상 입찰가는 제공된 감정가 21,760,000원을 기준으로, 물건의 상태, 활용 가능성, 향후 발생할 수리 비용 및 허가 취득 비용 등을 종합적으로 고려하여 산정해야 합니다. 시장 상황과 유사 물건의 거래 사례 등을 참고하여 신중한 결정이 필요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.