나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102318 [1] 부산광역시 서구 토성동3가 17-4 토성세영엘리츠 10층1005호 오피스텔 경매

부산광역시 서구 구덕로 164-12 토성세영엘리츠, 10층1005호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102318(부산서부지원 경매2계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102318 [1]
소재지부산광역시 서구 토성동3가 17-4 토성세영엘리츠 10층1005호
도로명주소부산광역시 서구 구덕로 164-12 토성세영엘리츠, 10층1005호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 서구 토성동3가 17-4 토성세영엘리츠 10층1005호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.36㎡ (1.32평)
건물면적20.24㎡ (6.12평)

금액

감정가90,000,000원
최저가44,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,410,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 90,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 63,000,000원 유찰
3차 2026.08.04 44,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 토성동3가 소재 "토성초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 관련 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 토성역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층건물내 제10층 제1005호로서 외벽:드라이비트 및 하부치장석마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:하이샷시이중창호구조임.
이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시가스에의한난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 소로 및 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.