나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6262 [1] 부산광역시 기장군 철마면 임기리 OOOOO 대지 경매
부산광역시 기장군 철마면 임기리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6262(부산동부지원 경매5계). 감정가 150,304,000원, 최저가 150,304,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 '임기저수지' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 백양농원, 전, 답 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량접근 가능하며 임도 등의 진입도로가 개설되어 있으나 백운산 고지대 에 위치하는 시외곽지로서 도로상태 등으로 보아 관내교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
남하향의 완경사지 내 조성한 부정형의 토지로서 주택 및 창고 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 3m 내외의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정비구역(회동 상수원보호구역)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지의 지상에 별지‘지적개황도’및 사진용지’와 같이 타인소유의 제시외건물 기호(ㄴ)(2층, 단독주택)이 소재하여 본 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: (1). 본건 토지는 2인 공유지분 중‘이승민’지분((616㎡ 중 308㎡)만의 평가 로서 평가대상지분에 대한 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 평균 가격으로 평가하되, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였으며 관리인 등 관계인의 부재 로 구분소유적 공유관계는 확인이 불가한 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍 니다. (2). 본건 토지상의 제시외건물 기호(ㄴ)은 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 2층 단독주택으로서 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재된 적법한 건축물 이며 소유자는 이나래로 대상토지의 2인(이승민, 이나래) 공유자 중 1인으로 파악되며 평가에서는 감정평가 제외하였으니 참고 바랍니다
