나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20596 [1] 충청남도 계룡시 엄사면 유동리 159-2 대지 경매
충청남도 계룡시 엄사면 유동리 159-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20596(논산지원 경매2계). 감정가 59,460,000원, 최저가 40,601,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20596 [1]
소재지
충청남도 계룡시 엄사면 유동리 159-2
용도
토지
매각기일
2026.11.16
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
220㎡ (66.55평)
금액
감정가
59,460,000원
최저가
40,601,000원 (감정가 대비 69%)
입찰보증금
4,060,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
58,002,000원
유찰
2차
2026.11.16
40,601,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.12.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 유동리 소재 "계룡시종합문화체육공원" 동측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 공원등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1~3):대체로 사다리, 평지의 토지로서 현재 단독주택의 부속 토지로 이용중임.
인접 도로상태
노폭 약8미터 내외의 아스팔트콘크리트 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1~3): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호2)토지상에 파이프조 판넬지붕 단층 차고의 일부가 월경하여 소재하며, 기호 3)지상에는 주목등 수목 2주가 소재함.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 월경하여 소재하는 제시외 건물의 일부 및 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목 포함. 제시외 토지와 일단지의 정원 등으로 이용중. 타인 소유의 건물(차고) 일부가 소재하며 매각제외. 법정지상권 성립여부 불분명. (감정평가서 및 현황조사서 참조). 최저매각가격은 위 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록1. 현황 나지임.
- 목록2. 현황 건부지, 일부 텃밭임.
- 목록3. 공부상 전이나, 현황 대부분 잡종지로 동측 일부 전이며 제1종일반주거지역. 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요.
