나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4068 [1] 세종특별자치시 전의면 관정리 산104-3 과수원 경매

세종특별자치시 전의면 관정리 산104-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4068(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,320,691,000원, 최저가 924,484,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4068 [1]
소재지	세종특별자치시 전의면 관정리 산104-3
용도	토지
매각기일	2026.10.20
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	10,996㎡ (3,326.29평)

금액

감정가	1,320,691,000원
최저가	924,484,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	92,448,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	1,320,691,000원	유찰
2차	2026.10.20	924,484,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2025.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 &quot;노곡리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,4,5) : 부정형으로서 자연림 상태 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형으로서 자연림 상태임. 기호(6,7) : 부정형으로서 휴경 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,4,5) : 본건 토지 일부를 도로로 이용중임. 기호(2,3) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함. 기호(6,7) : 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기타 : 본건 토지의 출입을 위하여 인접·인근의 타인 소유 토지를(지적·임야도상 도로로 표기되어 있지 않음) 이용하는 것으로 보여지는 바 본건 출입을 위한 도로의 사용 관계 등 확인이 요망되오니 경매 입찰시 유의하시기 바람.

물건 비고

1.일괄매각. 지상에 자생하는 활잡목은 토지에 포함하여 평가
2.목록1,4,5 중 일부 도로로 이용중임. 목록2,3은 지적도상 맹지임
3.목록6,7은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)