나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504103 [1] 세종특별자치시 소정면 대곡리 산25-7 임야 경매

세종특별자치시 소정면 대곡리 산25-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504103(대전지방법원 경매6계). 감정가 292,581,000원, 최저가 204,807,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504103 [1]
소재지	세종특별자치시 소정면 대곡리 산25-7
용도	토지
매각기일	2026.10.20
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,959㎡ (1,500.10평)

금액

감정가	292,581,000원
최저가	204,807,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,480,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	292,581,000원	유찰
2차	2026.10.20	204,807,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 소정면 대곡리 &apos;대곡1교&apos; 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 순수 임야지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 다소 원거리 도로변에 버스정류장 등이 소재하며 근교 임 야 지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통이하임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 완경사로서 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지로 탐문되며, 후첨 지적개황도와 같이 본건 북서측 경계 일부에 도로형태로 보 이는 인접지가 소재하는바 본건 진행시 본건과의 상세 소유이용관계등의 확인을 위해 정밀측 량을 요함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 임야도등본, 토지이용계획확인서상 도면, 탐문조사, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고 바람.

물건 비고

1.임야도상 맹지임. 북서측 경계에 도로 형태의 인접지 소재(상세 소유.이용관계 등 확인 필요)
2.지상 수목은 토지에 포함하여 평가함