나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4077 [1] 세종특별자치시 금남면 원봉리 404-3 전 경매

세종특별자치시 금남면 원봉리 404-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4077(대전지방법원 경매6계). 감정가 2,048,838,000원, 최저가 1,434,187,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4077 [1]
소재지세종특별자치시 금남면 원봉리 404-3
용도토지
매각기일2026.10.20
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한준보전산지, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 보전관리지역
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-3 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적8,159㎡ (2,468.10평)

금액

감정가2,048,838,000원
최저가1,434,187,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금143,418,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.08 2,048,838,000원 유찰
2차 2026.10.20 1,434,187,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소만 · 평가일 2025.12.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 "원봉2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건은 공히 지방도로에 연결되는 기호4를 통하여 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 공히 완경사의 대체적으로 부정형, 사다리형의 토지로서, 기호1,2,3은 현황 '전,과수원', 기호4는 현황 4미터이내의 시멘트포장'도로 등'상태임.
인접 도로상태
본건은 공히 지방도로에 접한 4미터이내인 기호4를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1,3은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2,4는 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호4는 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호3 지상에는 복숭아나무 등 과수목이 소재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 목록3 지상 제시외 수목(복숭아나무등 약 80여주) 포함
2.목록4 현황은 시멘트포장 도로 상태임
3.목록1,2,3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)