나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101695 [1] 경기도 의왕시 월암동 646 에이동 4층에이403호 다세대주택 경매
경기도 의왕시 골잿말길 20 은하빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101695(안양지원 경매4계). 감정가 212,000,000원, 최저가 212,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '한국교통대학교 의왕캠퍼스' 서측 근거리에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 에이403호로서, 외벽 : 석재 마감 및 드라이비트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단지의 부정형 토지로서 총 2동의 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 월암동 646번지 기준 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별 법>, 비행안전제2구역(전술)(해발 165m~178.21m 이하 위탁(2015. 12. 21.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가),토지거래계약에관한허가 구역(2025-09-05),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 토지(월암동 646번지)의 토지이용계획확인서상「공공주택특별법」에 의한 &quot;공공주택지구(2023.06.30)&quot;로 기재되어 있으며, 토지대장상 토지개발사업 시행 신고되어 있음.
물건 비고
주택임차권의 승계인인 서울보증보험 주식회사로부터 2026. 4. 2.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
