나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514922 [1] 인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현 파크 포레 108동 6층601호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천금융고등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대규모 아파트지대임

교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 주변 간선도로(호구포로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남측 근거리에 전철역(수인분당선,호구포역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 적벽돌(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시

이용상태

○ 아파트로 이용중임

설비내역

○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 ○ 난방설비: 지역난방 열병합

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○ 단지 북서측으로 중로의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역(2020-01-02), 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

공부와의 차이

○ 해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:905대(세대당1.03대)