나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514927 [1] 인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 안남로519번길 42 한솔리치빌, 8동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514927(인천지방법원 경매13계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514927 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호
도로명주소인천광역시 계양구 안남로519번길 42 한솔리치빌, 8동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.88㎡ (8.13평)
건물면적56.74㎡ (17.16평)

금액

감정가136,000,000원
최저가66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,664,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 136,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 95,200,000원 유찰
3차 2026.08.05 66,640,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택 및 주상용 건물이 혼재하는 일반 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며 제반 대중교통 사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2005.05.24) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄항 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.