나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72837 [1] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-001호 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2025.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 "도농중학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 패션아울렛 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

2022년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 C동 지하1층 씨디비1-001호로서 외벽은 페어글래스 등 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.

이용상태

창고임.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 및 지원시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 공부상 용도 및 실제 이용상태는 '창고'임.
2. 본건이 속한 건물의 주용도가 지식산업센터 등으로 구성되어 있으므로, 관련 법령에 따른 입주 자격(업종) 제한이나 요건이 있는지 입찰 전에 관할 관청에 반드시 확인 요함.