나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65203 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1107 후곡마을12단지아파트 1206동 5층503호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 경의로 605 후곡마을12단지아파트, 1206동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65203(고양지원 경매4계). 감정가 370,000,000원, 최저가 259,000,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 65203 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1107 후곡마을12단지아파트 1206동 5층503호
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 경의로 605 후곡마을12단지아파트, 1206동 5층503호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.27
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	과밀억제권역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원

경기도 고양시 일산서구 일산동 1107 후곡마을12단지아파트 1206동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.67㎡ (16.54평)
건물면적	68.13㎡ (20.61평)

금액

감정가	370,000,000원
최저가	259,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	370,000,000원	유찰
2차	2026.05.27	259,000,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.15	-	납부<br />(2026.06.29)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 신일중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 내 5층 503호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 정방형의 아파트부지임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 24-07-03)(인혜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03) (인혜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상임.