나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73864 [1] 경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 707동 8층 802호 아파트 경매

경기도 의정부시 송양로 46 의정부 민락 푸르지오, 707동 8층 802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73864(의정부지방법원 경매7계). 감정가 472,000,000원, 최저가 330,400,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73864 [1]
소재지경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 707동 8층 802호
도로명주소경기도 의정부시 송양로 46 의정부 민락 푸르지오, 707동 8층 802호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)녹지, (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 707동 8층 802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.87㎡ (15.39평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가472,000,000원
최저가330,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 472,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 330,400,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재연감정 · 평가일 2026.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 '의정부민락푸르지오' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 기호 1 (707동 802호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '아파트'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평탄한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -