나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86469 [4] 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 5층502호 근린상가 경매
전라남도 나주시 그린로 365, 1동 5층502호 (빛가람동,아이에스빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86469(광주지방법원 경매2계). 감정가 448,000,000원, 최저가 313,600,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전파진흥원" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 점포 및 상가가 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호(1)-(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제2층 제204호 외 3개호로서,
2015.03.24 사용승인되었으며,
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등
내벽: 페인트, 인테리어 등
바닥: 타일 등
창호: 하이새시창호 등임.
이용상태
일련번호(1)-(4): 공히 근린생활시설임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 3차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상 공히 주식회사디케이 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
58%
122,872,777원
최근 6개월
14건
67%
104,189,999원
최근 12개월
17건
71%
99,961,175원
물건 비고
부동산현황조사보고서(2024.12.11.자)에 의하면 리얼양궁장이며, 양궁연습장시설이 설치되어 있음.
