나이스옥션 법원경매 부산 2024타경50331 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 639-19 대지 경매
부산광역시 부산진구 가야동 639-19 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50331(부산지방법원 경매4계). 감정가 329,800,000원, 최저가 113,121,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 50331 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 639-19
용도
대지
매각기일
2026.05.28
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
97㎡ (29.34평)
금액
감정가
329,800,000원
최저가
113,121,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,312,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.08
329,800,000원
변경
신건
2026.03.19
230,860,000원
유찰
2차
2026.04.23
161,602,000원
유찰
3차
2026.05.28
113,121,000원
매각
3차
2026.06.04
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가평초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경
보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지소유자와 동일인 소유의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타 타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
35%
27,330,000원
최근 6개월
4건
42%
31,837,500원
최근 12개월
11건
41%
46,874,456원
물건 비고
매각에서 제외되는 토지소유자와 동일인 소유의 제시외 건물 있음(최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임). 목적물 지상위 단독주택 외벽에 가야센트럴지역주택조합에서 철거 예정이라는 안내문이 붙어 있다고 보고됨(현황서 참조).
