나이스옥션 법원경매 부산 2024타경6440 [1] 부산광역시 동구 초량동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동에 소재하는 경남여자중학교 동측 인근에 위치하는 장원하이드파크 3층 301호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 초량역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 3층 301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호: 새시 창호

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 135m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.