나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4314 [1] 부산광역시 동래구 명장동 OOOOOO 근린주택 경매
부산광역시 동래구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4314(부산지방법원 경매4계). 감정가 878,587,200원, 최저가 430,508,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4314 [1]
소재지
부산광역시 동래구 명장동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 동래구 OOOOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2026.03.19
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
181.60㎡ (54.93평)
건물면적
985.22㎡ (298.03평)
금액
감정가
878,587,200원
최저가
430,508,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
43,050,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.08
878,587,200원
유찰
2차
2026.02.12
615,011,000원
유찰
3차
2026.03.19
430,508,000원
매각
3차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.08
-
납부<br />(2026.04.15)
3차
2026.05.27
-
진행
3차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한라 · 평가일 2024.08.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동에 소재하는 충렬중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 저층형 아파트단지 및 주택, 공사중인 정비사업부지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 있으며 근거리에 원동I.C가 위치하여 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 북하향하는 완경사지대 내 지반을 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주상용 건축물[근린생활시설, 교육연구시설 및 주택]의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서
[사용승인일: 1990.07.18]
·외 벽: 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 각 층 상이하며 벽지 및 인테리어 마감.
·창 호: 샷시창구조임.
이용상태
공부상 근린생활시설, 교육연구시설 및 주택이며 현장조사시 1층 근린생활시설[상호: 동명이엔지, 해운방재], 2층 주택, 3,4층 폐문 상태이며 지하층 창고로 이용중임.
