나이스옥션 법원경매 부산 2025타경104 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 165-2 개금역대상웰리움 2층207호 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층207호 (개금동,개금역대상웰리움) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104(부산지방법원 경매4계). 감정가 122,000,000원, 최저가 85,400,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 104 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 165-2 개금역대상웰리움 2층207호
도로명주소
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층207호 (개금동,개금역대상웰리움)
용도
오피스텔
건물명
개금역대상웰리움
매각기일
2026.02.12
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
7.92㎡ (2.40평)
건물면적
40.95㎡ (12.39평)
금액
감정가
122,000,000원
최저가
85,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,540,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.08
122,000,000원
유찰
2차
2026.02.12
85,400,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.01.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "개금역대상웰리움" 2층 207호로서, 주위는 공동주택, 상업·업무용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대 후면 주상혼용 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "개금역" 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2017.07.19.) 내
2층 207호(전유면적: 40.9515㎡)로서,
·외벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문 조사 되었음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
