나이스옥션 법원경매 부산 2025타경258 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 479-8 동원아파트 5층507호 아파트 경매

부산광역시 부산진구 백양대로136번길 76-13, 5층507호 (당감동,동원아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경258(부산지방법원 경매4계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 258 [1]
소재지부산광역시 부산진구 당감동 479-8 동원아파트 5층507호
도로명주소부산광역시 부산진구 백양대로136번길 76-13, 5층507호 (당감동,동원아파트)
용도아파트
건물명동원아파트
매각기일2026.02.12
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 정비구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 부산진구 당감동 479-8 동원아파트 5층507호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.33㎡ (8.27평)
건물면적48.29㎡ (14.61평)

금액

감정가179,000,000원
최저가125,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,530,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 179,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 125,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""개금여자중학교"" 동측 인근에 위치하는 동원아파트
현칭 ""본동"" 5층 507호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 507호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 아파트 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-11-06)<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 76% 223,148,991원
최근 6개월 76건 73% 213,715,946원
최근 12개월 169건 74% 207,471,213원

물건 비고

현칭 "본동" 5층 507호임.