나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20139 [1] 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 206동 5층502호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 북측 인근에 위치하는 벽산블 루밍장전디자인시티 206동 5층 502호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 중·소규모 공동주택, 각종 근린생활시설, 교육시설(부산대학교) 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 25층 건물내 5층 502호로서(사용승인일:2012.10.10),

외벽: 하부 화강석 마감 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관무 인시스템 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방임.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지를 택지조성한 부정형토지로서, 아파트부지 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학 교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.
역사문화환경보존지역(1구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법> 기호(2) : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화 환경보존지역(2구역)<문화재보호법>.
기호(3) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학 교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전 1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호 법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.